Robert Reffkin, PDG de la start-up immobilière axée sur la technologie Compass Inc., a déclaré qu'il n'avait jamais prévu que la société entre en bourse si tôt. La société a été introduite en bourse en 2021, au milieu d'une pandémie et d'une bulle immobilière, et est actuellement évaluée à 7,8 milliards de dollars. Un boom immobilier et une période particulièrement forte pour les introductions en bourse ont contribué à alimenter la croissance de Compass pour devenir la plus grande maison de courtage indépendante du pays.
Le fondateur de 41 ans et ancien cadre de Goldman Sachs s'est entretenu avec Brit Morse, Inc. rédacteur en chef adjoint de, dans un récent événement diffusé sur son parcours personnel et professionnel en tant qu'entrepreneur, ainsi que sur son point de vue sur les perspectives du marché du logement.
Fils d'une mère juive blanche et d'un père noir, Reffkin raconte comment son origine métisse l'a aidé à développer un sentiment d'appartenance et a alimenté son désir d'être entrepreneur. La mère de Reffkin est agent immobilier et travaille actuellement chez Compass. Il se souvient d'avoir été le seul enfant noir de la synagogue et des gens ont demandé à sa mère s'il avait été adopté. Sur le lieu de travail, Reffkin conseille aux gens de se rappeler qu'ils peuvent être différents et qu'ils appartiennent toujours.
« Qui je suis est très bien », dit Reffkin.
Ci-dessous, nous récapitulons certaines de ses prédictions sur l'avenir du marché du logement et l'impact de la pandémie sur le secteur immobilier.
L'ensemble du processus d'achat d'une maison deviendra numérique.
Reffkin estime qu'une transaction immobilière moyenne prend maintenant environ 40 jours pour se conclure. Pendant ce temps, le prêteur de l'acheteur, la société de titre et le comté remplissent les documents nécessaires pour terminer le processus d'achat d'une maison. À l'avenir, dit Reffkin, chaque aspect du processus immobilier deviendra numérique et se déroulera sur une seule plate-forme. Compass prévoit de se développer dans le domaine des titres et des hypothèques afin d'accélérer le processus de vente.
'Ce sera plus homogène et moins complexe', déclare Reffkin.
Les gens resteront un élément essentiel du processus immobilier.
Une industrie immobilière centrée sur la technologie ne signifie pas que le rôle de l'agent immobilier est disparu. De l'avis de Reffkin, les humains seront toujours le moteur du processus immobilier. Les agents immobiliers assumeront davantage un rôle de gestion de projet et se concentreront sur des tâches telles que le marketing, les projections virtuelles et la compilation d'annonces. Beaucoup de gens voudront toujours voir les maisons en personne. D'autres parties de la transaction peuvent être numérisées, telles que la négociation, les documents de transaction, les documents de divulgation, le titre et l'hypothèque. Mais les agents devront toujours faire avancer ce processus, dit Reffkin.
« J'aime dire que Compass développe une technologie pour accélérer ce que les agents font déjà », dit-il.
Le boom immobilier alimenté par la pandémie est loin d'être terminé.
La pandémie a contribué à enflammer le courant Le boom immobilier aux États-Unis . La demande est élevée, l'offre est faible et la facilité d'accès au travail à distance permet aux professionnels urbains de quitter les villes. Reffkin pense que le marché immobilier actuel est là pour rester.
«Je pense personnellement qu'il s'agit d'un changement permanent de la demande que nous observons. Tout le monde veut plus d'espace », dit-il.
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Le travail à distance a amené de plus en plus de professionnels à valoriser leur environnement domestique et élargit les possibilités d'endroit où l'on peut résider. Les gens utiliseront leur maison plus que par le passé, comme lieu de travail, de vie et de divertissement. Il prédit que l'avenir verra les propriétaires demander plus d'espace et que la propriété multiple sera également plus courante.
Corrections : Une version antérieure de cet article indiquait que Compass était devenu public en 2020. Il est devenu public en 2021.
